10/10/2025 EL MERCANTIL
El gestor aeroportuario Aena ha sacado a licitación una oferta para explotar la parcela M-15 ubicada en el Centro de Carga Aérea del Aeropuerto de Madrid-Barajas para la construcción de una nave destinada al almacenamiento, transporte y distribución de mercancías y carga aérea. La oferta permanecerá abierta a la presentación de candidaturas hasta el próximo 12 de noviembre. Situada en un terreno de 7.621 metros cuadrados, la superficie edificable a utilizar será de 6.565 metros cuadrados. La empresa que logre el derecho de superficie necesitará realizar un importe de inversión mínimo de 3,6 millones de euros y Aena le autoriza a aplicar dicha cuantía, bien a demoler el edificio existente y construir uno nuevo; o bien a remodelar íntegramente tanto la estructura como la cubierta y demás elementos del edificio existente en la parcela para dejarlo en un adecuado estado de uso.
El derecho de superficie de los 7.621 metros cuadrados tendrá una duración de 30 años y finalizará en 2055
La entrega se ejecutará en un plazo máximo de un año a partir de la fecha de la firma de la escritura y el adjudicatario deberá iniciar la actividad en un plazo no superior a tres años desde la firma del acta de entrega. Asimismo, el canon fijo mensual por la parcela contemplado en los pliegos para 2025 será de 21.719 euros y el anual ascenderá a 260.638. El derecho de superficie tendrá una duración de 30 años y finalizará en 2055, cuando el canon mensual será de 45.558 euros y el anual, de 546.706 euros. Por tanto, el canon mínimo previsto desde 2026 hasta 2055 suma un total de más de 11,7 millones de euros. Aena podrá adjudicar el contrato a la oferta que obtenga el canon fijo mensual mayor entre aquellas ofertas que hayan superado la solvencia solicitada.
“El objetivo de Aena es disponer en el aeropuerto de operadores de reconocido prestigio en la actividad objeto del derecho de superficie”, figura en los pliegos de la licitación. Por ello, la documentación requerida para acreditar la solvencia “es de carácter obligatorio”. De esta forma, la empresa gestora se reserva el derecho de excluir ofertas del proceso de licitación que no presenten esta documentación o si ésta no cumple los requisitos. El licitador deberá acreditar, por tanto, que su volumen de negocio anual de cada uno de los tres últimos ejercicios fiscales deberá ser igual o superior a los 381.424,41 euros. En el caso de aquellos licitadores que concurran en una unión temporal de empresas (ute), el requisito será el mismo para, al menos, uno de sus integrantes.
